Новости

Tekta Group обновила официальный сайт
18 сентября 2020
На строительной площадке Spires смонтирован демонстрационный фрагмент фасада.
19 июня 2020
TEKTA GROUP возобновляет работу офисов продаж
03 июня 2020
Tekta Group возобновляет строительные работы на площадках
08 мая 2020
Ипотека с государственной поддержкой по сниженной ставке
22 апреля 2020
Tekta Group завершил остекление Big Time.
13 января 2020
Изменение в графике работы офиса продаж в новогодние праздники
23 декабря 2019
Новые корпуса в «NOW. Квартал на набережной» от девелопера Tekta Group
20 декабря 2019
TEKTA GROUP: Майское повышение цен в городском квартале Big Time
06 мая 2019
TEKTA GROUP: «Семейная ипотека» под 6% на весь срок кредитования
24 апреля 2019
TEKTA GROUP: Стоимость жилья в Городских резиденциях SPIRES увеличилась на 6%
19 апреля 2019
В I квартале доля ипотеки в проектах Tekta Group превысила 60%
18 апреля 2019
В ЖК «Маяковский» начала работу управляющая компания
18 марта 2019
Доля ипотечных сделок в Big Time в 1,5 раза выше средней по рынку
12 марта 2019
В ЖК «Маяковский» готовы к передаче ключей новоселам
04 марта 2019
Весеннее повышение цен в проектах компании
28 февраля 2019
В ЖК «Маяковский» доля ипотечных сделок достигла 70%
26 февраля 2019
Жилой комплекс «Маяковский» введен в эксплуатацию
22 февраля 2019
Городские резиденции SPIRES- заливка первого куба бетона
07 февраля 2019
В ЖК «Маяковский» завершилось благоустройство территории
06 февраля 2019
Старт продаж квартир с отделкой в ЖК Big Time
01 февраля 2019
Быстрый старт – предварительные итоги в проекте Big Time
23 января 2019
Итоги 2018 года в ЖК «Маяковский»
22 января 2019
ЖК «Маяковский» подорожает накануне ввода
17 января 2019
Первое, но не последнее повышение цен в новом году в ЖК Big Time
14 января 2019
Старт продаж машино-мест и кладовок в ЖК «Маяковский»
11 января 2019
Акция «Скидка от застройщика на ДомКлик»
15 октября 2018
Итоги лета в ЖК «Маяковский»
24 сентября 2018
В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы
13 сентября 2018
Повышение цен на квартиры в жилом комплексе «Маяковский»
09 сентября 2018
Многофункциональные квартиры в ЖК «Маяковский»
20 августа 2018
Спрос в ЖК «Маяковский» вырос в 2,6 раза по итогам I полугодия
23 июля 2018
Июльское повышение цен в ЖК «Маяковский»
16 июля 2018
Строительство ЖК «Маяковский» идет с опережением графика
05 июля 2018
Получено разрешение на строительство жилого комплекса на улице Мневники
04 июля 2018
Ипотека в Городских резиденциях SPIRES
25 июня 2018
Жители комплекса «Маяковский» сэкономят до 30% на отоплении
24 мая 2018
Ипотека «Газпромбанка» от 8,7% в ЖК «Маяковский»
15 мая 2018
Прогноз по спросу в ЖК «Маяковский» превышен на 43%
09 апреля 2018
В ЖК «Маяковский» открыты продажи кладовых комнат
04 апреля 2018
Банк ВТБ снижает ставку по ипотеке в ЖК «Маяковский»
29 марта 2018
В ЖК «Маяковский» начались работы финального цикла
12 февраля 2018
Новые условия ипотеки от Газпромбанка в ЖК «Маяковский»
05 февраля 2018
Семейная ипотека с господдержкой в ЖК «Маяковский»
23 января 2018
Итоги года в ЖК «Маяковский»
15 января 2018
Спрос в ЖК «Маяковский» вырос в 2,6 раза по итогам I полугодия
23 июля 2018

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала почти трехкратный рост спроса на квартиры в проекте в I полугодии 2018 года. При этом средние цены в ЖК «Маяковский» выросли на 9%, а доля ипотечных покупателей уменьшилась. Одновременно ускорились строительные работы.

По итогам первого полугодия 2018 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в рамках проекта бизнес-класса «Маяковский» выросло относительно аналогичного периода 2017 года в 2,6 раза. Целевые показатели плана продаж, предусмотренного девелоперов, были превышены на 17% как по общей стоимости реализованного жилья, так и по суммарной площади. При этом темпы продаж, то есть количество квартир, реализуемое в среднем ежемесячно, выросли в два раза.

Наибольшая доля проданных объектов в ЖК «Маяковский» пришлась на двухкомнатные квартиры, которые составили 40% от всех реализованных в первом полугодии лотов. По 30% занимают в структуре продаж однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Среди покупателей, отмечают менеджеры по продажам, очень популярны квартиры от 60 кв. м до 70 кв. м. Поскольку проект предусматривает свободную планировку, такие помещения по желанию клиента можно превратить как в двухкомнатную квартиру классического формата, так и трехкомнатную европейского типа с объединенной кухней и гостиной.

Примечательно, что взрывной рост покупательской активности совпал по времени с уменьшением доли клиентов, привлекающих ипотечный кредит в ЖК «Маяковский». В первом полугодии 2018 года удельный вес таких покупателей сократился до 40%, хотя в тот же период предыдущего года он достиг 45%. Менеджеры компании фиксируют рост доли клиентов, приобретающих квартиру со стопроцентной единовременной оплатой.

«Поскольку проект выходит на финальную стадию реализации, появляется все больше клиентов, которые готовы вкладывать большой объем собственных средств, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Для масштабных проектов в период между окончанием строительно-монтажных работ и до начала благоустройства наступает самый продуктивный с точки зрения продаж момент. Клиенты рассматривают данный этап строительства как наиболее оптимальный с точки зрения выгоды от вложений в стройку и возможных рисков. Именно этим и объясняется стабилизация доли ипотечных покупателей, которая на протяжении 2017 года возросла в три раза».

Рост спроса сопровождался активным повышением цен. Средняя цена реализации в I полугодии 2018 года составила 173 тыс. рублей за кв. м, тогда как в аналогичный период 2017 года стоимость «квадрата» достигала только 159 тыс. рублей. Таким образом, в годовом выражении расценки повысились на 9%. Со старта продаж проекта данный показатель вырос на 17%.

Высокие темпы продаж и уверенный рост обусловили темпы строительства в ЖК «Маяковский». Работы идут с опережением графика на один квартал. В комплексе завершен монтаж инженерного оборудования, запущены лифты финского производителя Kone, проведено подключение к коммунальным сетям. Строительные работы завершены на 80%, впереди – окончание внешней и внутренней отделки, а также благоустройство прилегающих территорий.

«На столичном рынке новостроек не так много проектов, в которых строительство идет с опережением графика, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Такие ЖК пользуются повышенным вниманием потенциальных клиентов, которые стремятся приобрести квартиру с максимальной выгодой, но при этом минимизировать риски. Особенно много среди таких клиентов инвесторов, которые рассчитывают на быструю капитализацию приобретенных ими объектов и их последующую перепродажу. Отмечу также, что первое полугодие 2018 года было относительно неспокойным: в апреле произошло снижение курса рубля, в мае Центробанк отказался от снижения ключевой ставки, а в июне были анонсированы непопулярные реформы в социально-экономической сфере. Несмотря на это спрос на новостройки в Москве не испытал на себе влияния негативной конъюнктуры».

избранное
{{ value.length }}
+7 (495) 797 49 49